激战82轮、首场土拍落槌！一神秘房企拿下赣州住宅地块！

刚刚，激战2026年赣州中心城区首场住宅地块拍卖落幕！轮首

经过82竞拍，场土槌神赣州蓉江新城RJ03-B02-02地块，拍落最终由江西星途置业有限公司竞得，秘房总价20511万元，企拿楼面价3981元/㎡。下赣

此次拍卖吸引了多个买家竞拍，州住宅地最终溢价24.6%成交！激战

地块具体详情：

蓉江新城RJ03-B02-02地块，位于蓉江新区紫藤花路东侧、场土槌神迎春花路北侧，拍落地块面积34344.3平方米，秘房土地用途为居住用地(07)-城镇住宅用地(0701)-二类城镇住宅用地(070102)，企拿出让年限居住用地70年，下赣容积率1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

该地块位于蓉江新区紫藤花路东侧、迎春花路北侧，周边临近迎春花公园、赣南师大附属蓉江小学、幼儿园等，距离赣南大道快速路、全民健身中心、吾悦广场（规划）也不远，地理位置优越。

该宗地块于2023年9月和2024年4月曾两次挂牌出让，起拍价2.32亿，但均无人报价流拍。曾有传言打造赣州文和里项目，但未能落地。

去年该地块发布规划调整公示，由二类城镇商住用地，调整为二类城镇住宅用地。容积率由1.8调整为1.5。调规之后地块重新挂牌，降价6千多万，起始价16461万元，起始楼面价3195.3元/㎡。

这块地如今成功拍出之后，将会做什么样的产品呢？我们拭目以待！

来源：江西省公共资源交易平台

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